Rendiamo nota la procedura di raccolta di manifestazioni di interesse finalizzata all’affidamento dei lavori di ristrutturazione, sostituzione di facciate e rifacimento di impianti meccanici e elettrici dell’immobile di sede di Confindustria, sito a Roma in via dell’Astronomia n. 30.

Descrizione delle opere

Confindustria Servizi S.p.A. intende avviare una procedura di diritto privato per la raccolta di manifestazioni di interesse

Opere incluse: interventi sui serramenti (facciate continue), opere edili interne/esterne, adeguamento impianti meccanici, elettrici e installazione di impianto fotovoltaico in copertura.

Valore complessivo stimato 37 milioni di euro.

Le principali opere da realizzare comprendono:

• smontaggio di serramenti esterni esistenti e fornitura e posa di facciate continue;
• opere edili interne di demolizione di murature esistenti e pavimentazioni, smontaggio serramenti interni e costruzioni in muratura e cartongessi, fornitura e posa di pavimentazioni rivestimenti e opere di finitura);
• opere edili esterne di risanamento di manufatti in c.a., parapetti, costruzione di locali tecnici, rifacimento di manto di copertura, costruzione di controsoffitti, fornitura e posa di paratie esterne in acciaio;
• impianti meccanici (smontaggio delle linee esistenti e realizzazione dei nuovi impianti idrici sanitari e di condizionamento);
• impianti elettrici (smontaggio e realizzazione delle nuove reti di alimentazione e impianti fotovoltaici in copertura).

L’appalto a corpo sarà aggiudicato sulla scorta del progetto posto a base di gara, costituito più precisamente da un progetto preliminare relativo solo al rifacimento delle facciate (da sviluppare a livello esecutivo a cura dell’assegnatario) e da un progetto esecutivo per tutte le altre categorie di lavorazioni previste.

Le aree e gli immobili saranno messe a disposizione in due fasi:

• la prima, dalla firma del contratto alla fine dell’anno 2026, limitatamente ai piani 4°, 5° e 6° del Corpo edilizio ad Uffici e alcune aree esterne per l’impianto cantiere con il complesso edilizio per le restanti parti ancora occupato e in funzione;
• la seconda, a partire dal 1° gennaio 2027 (data di inizio lavori anche per le facciate) sino a fine lavori, con l’edificio totalmente libero.

Requisiti minimi di partecipazione

La manifestazione di interesse sarà valutata da una Commissione valutatrice appositamente nominata. La presentazione della manifestazione di interesse non implica il successivo invito alla gara. Solo gli operatori che risulteranno in possesso dei requisiti, dettagliatamente elencati nel modulo B allegato cui si rinvia, e che costituisce parte integrante del presente avviso, potranno essere invitati alla gara. Per semplicità di consultazione, vengono comunque riassunti di seguito tali requisiti.

La partecipazione è aperta agli operatori economici e ai Raggruppamenti Temporanei di Imprese (RTI). Non è ammessa la partecipazione di Consorzi.

Il dettaglio dei requisiti economico-finanziari e tecnici obbligatori e la loro mancanza costituisce causa ostativa al successivo invito alla gara.

Tra i requisiti Economico-Finanziari e Tecnici richiesti si segnalano i ricavi: almeno 70 milioni di euro per singolo esercizio negli ultimi 3 anni e l’esecuzione negli ultimi 5 anni di un lavoro di costruzione/ristrutturazione di Uffici Direzionali per un valore di almeno 35 milioni di euro.

Ulteriori specifiche riguardo alle certificazioni e alle attestazioni necessarie sono disponibili nel documento allegato e sul sito di Confindustria al link https://www.confindustria.it/gara-appalto-palazzo/

 L’operatore economico può eventualmente ricorrere al subappalto fino a un limite massimo del 50% delle opere, previa dichiarazione in sede di offerta. È vietata ogni forma di subappalto che non sia previamente autorizzato dalla Committente con determinazione espressa.

Anche le ditte subappaltatrici dovranno possedere i requisiti di onorabilità morale e non versare nelle situazioni di conflitto d’interesse, nonché possedere adeguate competenze tecniche.

Modalità di presentazione

Per presentare la propria manifestazione di interesse, gli operatori dovranno compilare il Modulo B allegato al presente avviso in ogni sua parte, corredato dalla documentazione richiesta.

Le manifestazioni di interesse e il Modulo B, unitamente alla documentazione richiesta indicata nel modulo, dovranno essere inviati a gara.ristrutturazione@pec.confindustria.it

L’invio delle manifestazioni da parte degli operatori è ammesso sino al 25 giugno 2026. Eventuali richieste di chiarimenti potranno essere inviate a gara.ristrutturazione@pec.confindustria.it.

L’invito alla gara avverrà tramite la trasmissione delle lettere da parte di Confindustria Servizi entro il 20 luglio 2026.

Rendiamo disponibile in allegato il dettaglio dei requisiti di partecipazione, le FAQ e il modulo B per presentare la richiesta di adesione.