È stata pubblicata la legge di conversione (Legge n. 14 del 24/2/2023) del Decreto-legge n. 198/2022 “Disposizioni urgenti in materia di termini legislativi” (GU n. 49 del 27/2/2023) nell’ambito della quale è stata inserita una disposizione di particolare interesse per il settore.

Si tratta, infatti, della norma che ridefinisce il periodo transitorio per l’utilizzo del modello standard di polizza postuma decennale.

L’articolo 12 comma 6-bis del decreto-legge stabilisce che il nuovo modello standard di polizza postuma decennale non si applica agli immobili per i quali il titolo edilizio sia stato rilasciato prima del 5 novembre 2022 - data di entrata in vigore dell’obbligo (v. Suggerimento n. 632/83 del 26 ottobre 2022 e Suggerimento n. 651/85 del 3 novembre 2022).

La norma offre una risposta positiva ad alcune problematiche che erano emerse nella prassi e che stavano ostacolando anche la stipula degli atti definitivi di compravendita in conseguenza dell’obbligo di adeguamento al modello standard. L’articolo 3 del DM 154/2022 nell’individuare una data di decorrenza di efficacia, molto ravvicinata rispetto alla data della sua pubblicazione, non aveva tenuto conto delle difficoltà oggettive che gli operatori avrebbero incontrato nel doversi adeguare con un termine estremamente ridotto.

Per un maggiore approfondimento si allega dossier riepilogativo redatto dagli uffici ANCE aggiornato con le novità.