Facciamo seguito al Suggerimento n. 251/2018 per informare le imprese che il Comune di Milano nell’ambito del bando per il recupero e la valorizzazione della Cascina Boldinasco di via De Lemene a Milano, ha fornito alcune precisazioni in merito alle stime elaborate nel Piano Economico Finanziario (PEF) previsionale.

Le stime effettuate considerano gli interventi di recupero della cascina esistente e di realizzazione della nuova volumetria, per un totale di circa 3.200 mq di SLP, di cui circa 350 mq per funzioni non residenziali (attività economiche) con un numero totale ipotizzato di 45 nuovi alloggi e la riqualificazione dell’area a verde (compresa l’installazione delle barriere anti-rumore lungo viale De Gasperi).

I valori economici stimati conseguentemente, sono così sintetizzabili:

- 4.243.908 € per opere edilizie;

- 1.195.353 € per opere impiantistiche;

- 150.000 € per barriere anti-rumore;

per un importo lavori stimato in 5.589.261 €, al quale si aggiungono:

-  558.926 € per oneri sicurezza;

- 1.638.539 € per somme a disposizione/spese di progettazione.

per un costo totale dell’investimento iniziale stimato in  7.786.726 €.

Su questo importo complessivo (dedotti gli oneri per la sicurezza) è stato applicato un ribasso d’asta ipotetico del 20% ottenendo un costo netto di  6.341.167 €. È stata poi aggiunta un’IVA stimata in  773.064 €.

L’importo complessivo che si ottiene è quindi pari a € 7.114.232.

La determinazione dei suddetti costi è stata fatta in modo parametrico utilizzando il prezziario del Collegio Ingegneri e Architetti. Per i costi relativi a progettazione e sicurezza, gli stessi sono stati determinati parametricamente sulla base dell’investimento iniziale stimato.

Per ulteriori approfondimenti in merito al bando e al progetto “Abitare in Borgo – via De Lemene” (scadenza 15 maggio 2019) si rimanda al Suggerimento n. 251/2018.