A seguito delle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2022 (vedi ns. Suggerimento n. 22/4 del 10 gennaio 2022) che ha prorogato fino al 31 dicembre 2022 il Bonus per l’acquisto della prima casa per i giovani di età inferiore a 36 anni introdotto dalla Legge 106/2021 di conversione del DL 73/2021 (cd. “Sostegni bis”), l’Agenzia delle Entrate ha redatto apposito Documento Informativo riepilogativo delle imposte e delle agevolazioni fiscali in vigore.

Si ricorda che l’agevolazione per gli under 36 si applica agli atti di acquisto della “prima casa” stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2022 e consente di ottenere:

• per le compravendite non soggette a Iva, l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
• per gli acquisti soggetti a Iva, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, il riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva pagata al venditore l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo.

Restano ferme le condizioni soggettive legate all’età per cui gli acquirenti non devono aver compiuto i 36 anni nell’anno di stipula dell’atto e all’ISEE che non deve essere superiore ai 40.000 euro. Ferme anche le condizioni oggettive per cui in relazione agli immobili occorre fare riferimento sempre alle disposizioni che disciplinano le agevolazioni “prima casa”.