Con Decreto Ministeriale del 6 marzo 2026 (pubblicato in G.U. n. 62 del 16 marzo 2026) sono stati individuati, per l’anno 2026, i coefficienti da utilizzare per il calcolo della base imponibile relativa ai fabbricati appartenenti al gruppo catastale “D”.

Si tratta di immobili a destinazione speciale, utilizzati per attività produttive, industriali e commerciali, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e contabilizzati separatamente.

Per tali fabbricati, fino alla richiesta di attribuzione della rendita catastale, il valore ai fini Imu, e quindi la base imponibile, è determinato sulla base dei costi storici di acquisto o di costruzione, come risultano dalle scritture contabili aziendali. Tali valori devono poi essere “attualizzati” applicando specifici coefficienti, stabiliti ogni anno con apposito decreto ministeriale.

I coefficienti sono applicati all’ammontare dei costi risultanti dalle scritture contabili al 1° gennaio dell’anno di imposizione o, se successiva, alla data di acquisizione, al lordo degli ammortamenti.

Al riguardo, con riferimento all’anno 2026, per la determinazione del valore dei fabbricati il coefficiente di aggiornamento è fissato nella misura dell’1,01, così come riportato nella tabella in allegato riepilogativa dei coefficienti di aggiornamento stabiliti per singola annualità.