Vi informiamo che l’Istituto Nazionale di Statistica (Istat) ha reso noto l’aggiornamento dei dati relativi all’indice nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, comunicando i dati definitivi riferiti ai mesi di DICEMBRE 2017 e GENNAIO 2018 e i dati provvisori relativi al mese di FEBBRAIO 2018.

L’indice nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale misura la variazione nel tempo del costo di costruzione di un fabbricato tipo ad uso abitativo, con riferimento ai costi diretti attribuibili alla realizzazione del fabbricato ad uso abitativo: sono esclusi, pertanto, il costo del suolo, quello della progettazione, della direzione dei lavori e degli allacciamenti ai vari servizi e l’utile d’impresa.

Il fabbricato tipo, utilizzato come riferimento per definire la struttura dei costi, è costituito da un edificio di quattro piani fuori terra e un piano interrato, per un volume complessivo di circa mc 1100.

L’indice definitivo del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per il mese di DICEMBRE 2017, determinato con base 2015=100, è pari a 101,1 con una variazione percentuale in diminuzione dello 0,1% rispetto al mese precedente e in aumento dello 0,6% su base annua.

 Indice definitivo DICEMBRE 2017

A partire da marzo 2018, con la diffusione dei dati riferiti a gennaio 2018, gli indici dei costi di costruzione del fabbricato residenziale sono stati calcolati con la nuova base di calcolo, riferita a dicembre 2017.

Anche la base di riferimento, come per gli altri indicatori congiunturali, cambia con quella dell’anno 2015 come previsto dal regolamento (CE) n. 1165/1998 del Consiglio europeo, successivamente emendato dal regolamento (CE) n. 1158/2005 del Parlamento europeo e del Consiglio.

La tabella che rendiamo disponibile in allegato contempla la variazione degli indici dei costi di costruzione a partire da gennaio 2015, ricalcolata con base 2015=100

Da gennaio 2018 sono quindi ricalcolati gli indici dei costi di costruzione, che corrispondono, ai valori di seguito riportati.

L’indice definitivo del costo di costruzione di un fabbricato residenziale del mese di GENNAIO 2018, determinato con base 2015=100, è pari a 101,6 con una variazione percentuale in aumento dello 0,5% rispetto al mese precedente e dello 0,9% su base annua.

Indice definitivo GENNAIO 2018

L’indice provvisorio del costo di costruzione di un fabbricato residenziale del mese di FEBBRAIO 2018, che è pari a 101,5, è in diminuzione dello 0,1% rispetto al mese precedente e in aumento dell’1% su base annua.

Indice provvisorio FEBBRAIO 2018

L’aggiornamento dell’indice del costo di costruzione è determinato sulla base delle variazioni delle componenti di costo consistenti in manodopera, materiali, trasporti e noli.

 Nel mese di dicembre 2017, rispetto allo stesso mese del 2016, i costi dei materiali e dei noli aumentano entrambi dell’1,7%, mentre diminuiscono dello 0,5% i costi della manodopera e dello 0,3% quelli dei trasporti.

Nel mese di gennaio 2018, rispetto al corrispondente mese del 2017, i costi dei noli, dei materiali e della manodopera si incrementano dell’1,1%, dell’1,0% e dello 0,7%, mentre diminuiscono dello 0,5% i costi dei trasporti.

Nel mese di febbraio 2018, rispetto al corrispondente mese del 2017, i costi di noli, materiali e manodopera registrano un aumento dell’1,1%, dell’1,3% e dello 0,7%, mentre i trasporti registrano una diminuzione dello 0,5%.

Dato che gli indici del costo di costruzione dal 2015 sono stati ridefiniti nella medesima base (2015 =100), la procedura per la determinazione della variazione percentuale da applicarsi è quella relativa agli indici con base uguale.

Si riporta di seguito un esempio:

- per calcolare la variazione percentuale tra l’indice generale nazionale di marzo 2011 = 96,4 (con base 2015) e quello di gennaio 2011 = 96,1 (con base 2015), si procede come segue:

96,4 : 96,1) x 100 -100 = + 0,31%.

Si rendono disponibili in allegato al presente suggerimento:

- la serie degli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale divulgati per ciascun mese del periodo compreso tra gennaio 2000 e febbraio 2018 (Sezione n. 1a) e la variazione percentuale annua dell’indice del costo di costruzione determinata per ciascun mese del  periodo compreso tra gennaio 2015 e febbraio 2018 (Sezione n. 1b);

- la serie degli indici dei gruppi di costo relativi a manodopera, materiali, trasporti e noli divulgati per ciascun mese a partire da gennaio 2015 e sino a febbraio 2018 (Sezione 2).