Bonus facciate - Immobili patrimonio

Ammesso il Bonus facciate per un intervento eseguito da un’impresa su un proprio immobile “patrimonio”. Il beneficio spetta anche per l’isolamento dell'involucro esterno dell’edificio, ivi compreso il cd. "sporto di gronda", nonché per le ulteriori opere, come lo spostamento dei pluviali e la sostituzione dei davanzali, che sono strettamente collegate alla realizzazione dell'intervento: questi i principali chiarimenti dell’Amministrazione finanziaria.

Suggerimento n. 873/118 del 17 novembre 2020


L’Agenzia delle Entrate, con Risposta n. 517/E del 2 novembre scorso e Risposta n. 520/E del 3 novembre 2020, in relazione a due istanze d’interpello aventi ad oggetto l’applicabilità del cd. “Bonus facciate” ha precisato quanto di seguito riportato.

 

Risposta n. 517/E/2020

È confermato che beneficiano della detrazione anche i soggetti titolari di reddito d'impresa, per gli interventi eseguiti sia sugli immobili strumentali, sia sugli “immobili patrimonio”.

Pertanto, poiché l’agevolazione è volta ad incentivare gli interventi edilizi finalizzati genericamente a migliorare il decoro urbano, in presenza di tutte le condizioni richieste dalla disciplina agevolativa, il “Bonus facciate” è riconosciuto anche alle società per le unità immobiliari possedute come “immobili patrimonio”.

 

Risposta n. 520/E/2020

E’ chiarito che sono agevolate con il “Bonus facciate” le spese relative agli interventi di isolamento sull'involucro esterno visibile dell'edificio, comprensivo dello "sporto di gronda", tenuto conto che quest’ultimo è un elemento relativo alla parte opaca della facciata; inoltre è precisato che rientrano nel beneficio anche i lavori aggiuntivi, consistenti nello spostamento dei pluviali, nella sostituzione dei davanzali e nella sistemazione di prese e punti luce esterni, nello smontaggio, rimontaggio e sostituzione delle tende solari, nel caso in cui ciò si rendesse necessario per motivi tecnici.

Infatti, tali lavori sono qualificabili come “opere accessorie e di completamento dell'intervento di

isolamento delle facciate esterne nel suo insieme, i cui costi sono strettamente collegati alla realizzazione dell'intervento stesso”; sono invece escluse dall’agevolazione le spese riferite alle facciate interne dell'edificio (se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico).

 

 


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