L’Agenzia delle Entrate, con Risposta n. 517/E del 2 novembre scorso e Risposta n. 520/E del 3 novembre 2020, in relazione a due istanze d’interpello aventi ad oggetto l’applicabilità del cd. “Bonus facciate” ha precisato quanto di seguito riportato.

Risposta n. 517/E/2020

È confermato che beneficiano della detrazione anche i soggetti titolari di reddito d'impresa, per gli interventi eseguiti sia sugli immobili strumentali, sia sugli “immobili patrimonio”.

Pertanto, poiché l’agevolazione è volta ad incentivare gli interventi edilizi finalizzati genericamente a migliorare il decoro urbano, in presenza di tutte le condizioni richieste dalla disciplina agevolativa, il “Bonus facciate” è riconosciuto anche alle società per le unità immobiliari possedute come “immobili patrimonio”.

Risposta n. 520/E/2020

E’ chiarito che sono agevolate con il “Bonus facciate” le spese relative agli interventi di isolamento sull'involucro esterno visibile dell'edificio, comprensivo dello "sporto di gronda", tenuto conto che quest’ultimo è un elemento relativo alla parte opaca della facciata; inoltre è precisato che rientrano nel beneficio anche i lavori aggiuntivi, consistenti nello spostamento dei pluviali, nella sostituzione dei davanzali e nella sistemazione di prese e punti luce esterni, nello smontaggio, rimontaggio e sostituzione delle tende solari, nel caso in cui ciò si rendesse necessario per motivi tecnici.

Infatti, tali lavori sono qualificabili come “opere accessorie e di completamento dell'intervento di

isolamento delle facciate esterne nel suo insieme, i cui costi sono strettamente collegati alla realizzazione dell'intervento stesso”; sono invece escluse dall’agevolazione le spese riferite alle facciate interne dell'edificio (se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico).