Il Bollettino Acquisti – Vendite relativo alla sezione “vendita e acquisto di diritti edificatori” riporta le inserzioni relative al mercato dei diritti edificatori sul territorio e, nel caso specifico, riguarda le iniziative di vendita di diritti edificatori nel Comune di Milano.

Riportiamo di seguito le due richieste di cessione di diritti edificatori segnalataci:

AO.284 – Milano

In Comune di Milano, con disponibilità immediata, offriamo cubature generate da un’area a pertinenza indiretta. Il pagamento è gestibile secondo le necessità dell’operatore, anche mediante parziale o totale permuta, con immobili già edificati o da edificare, nonché l’eventuale partecipazione in sociale.

AO.302 – Milano

Privato vende diritti edificatori nel Comune di Milano, attestati da certificato e corrispondenti a una consistenza di circa mq 1.930. Si segnala la disponibilità a valutare la vendita parziale dei diritti edificatori.

Com’è noto, il Comune di Milano, nel proprio strumento di pianificazione generale attribuisce a tutte le aree del Piano delle Regole i medesimi diritti edificatori attraverso l’applicazione dell’indice di Utilizzazione Territoriale perequato.

I diritti edificatori assegnati dal Piano possono divenire oggetto di scambio fin dal momento dell’approvazione dello stesso, che è intervenuta il 21 novembre 2012.

L’utilizzazione, anche in forma frazionata, dei diritti edificatori comporta la cessione gratuita al Comune delle aree di proprietà privata o pubblica individuate dal Piano dei Servizi quali “pertinenze indirette”, destinate alle dotazioni di verde urbano, di infrastrutture per la mobilità e di edilizia residenziale sociale, a seguito del trasferimento dei diritti edificatori perequati.

L’acquisizione dei diritti edificatori perequati è utilizzabile al fine di poter implementare l’indice territoriale di base di 0,35 mq/mq, attribuito all’area secondo i limiti e le modalità attuative previsti dal Piano delle Regole del Comune di Milano.

Nell’applicare la perequazione urbanistica, il titolare del diritto volumetrico può trasferire la propria cubatura mediante un negozio di cessione a un altro soggetto, che può acquisire tale credito edilizio e attribuirlo all’area cessionaria su cui tale diritto è trasferito.

Gli uffici sono a disposizione per fornire ogni eventuale informazione con riferimento all’inserzione pubblicata e per segnalare le iniziative di vendita o acquisto di diritti edificatori da promuovere con il Bollettino Acquisti - Vendite.