L’obiettivo del Ministero è facilitare l’applicazione del provvedimento da parte delle Amministrazioni competenti e fornire ai cittadini alcune linee di orientamento e di indirizzo.
Il documento del MIT va incontro alle interpretazioni di ANCE in merito all’attuazione del DL Salva Casa.
Nelle Linee guida del MIT è specificato che le disposizioni del DL Salva Casa sono auto-applicative e non richiedono ulteriori interventi attuativi da parte dello Stato, pur restando ferma la possibilità per la legislazione regionale di adottare eventuali norme di dettaglio. È altresì sottolineato che le Linee di indirizzo sono fornite dal MIT a titolo informativo e non hanno valore vincolante, poiché definiscono alcuni orientamenti applicativi che possono essere soggetti a integrazioni o aggiornamenti.
Il documento del MIT, al fine di consentire la corretta applicazione del DL Salva Casa, interviene in merito alle seguenti aree tematiche, che rispecchiano le macroaree di intervento della legge 105/2024:
- stato legittimo degli immobili e ridefinizione dei titoli edilizi;
- nuova disciplina dei mutamenti di destinazione d’uso;
- regime delle tolleranze costruttive e procedure finalizzate a sanare o regolarizzare le difformità (tolleranze costruttive ed esecutive, interventi in parziale difformità dal titolo, doppia conformità);
- adeguamento degli standard edilizi (recupero dei sottotetti, edilizia libera e certificato di agibilità).
In risposta alle richieste pervenute al Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti dalle competenti Amministrazioni e dagli operatori di settore, le Linee guida del MIT forniscono i criteri interpretativi per ciascuna delle aree tematiche individuate, in forma di domanda e risposta, per poter indirizzare enti, operatori e professionisti nell’applicazione delle nuove disposizioni normative.
