• coordinamento del progetto edilizio con il progetto di bonifica e la riqualificazione di aree, in relazione alle problematiche di contaminazione di suolo e acque (progettazione integrata);
• chiarimenti sulle responsabilità del nuovo proprietario “incolpevole della contaminazione” ed avente la necessità di bonifica dell’area acquistata per riqualificarla;
• illustrazione delle migliori tecniche di bonifica applicabili (sia in termini di costi-benefici, sia per i tempi di esecuzione) e disponibili sul mercato;
• verifica dell’eventuale possibilità di scomputo dei costi di bonifica dagli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (come previsto dall’articolo 3 della L.R.10/2009);
• verifica della storia pregressa dell’area cioè l’accertamento della trascrizione, nei certificati urbanistici, dell’avvenuta bonifica nonché dell’eventuale presenza di “oneri reali” gravanti detta area a causa di avvenute “bonifiche d’ufficio” effettuate da parte di pubbliche amministrazioni (artt. 250-253 del D.Lgs. 152/2006 e s.m.i);
• chiarimenti relativi all’ottenimento del “certificato di avvenuta bonifica” da parte della Provincia competente (attualmente la mancanza di detto certificato potrebbe comportare l’impossibilità di iniziare i lavori prettamente edili, cioè l’allontanamento dal cantiere delle terre e rocce da scavo non contaminate);
• esame generale delle tavole inerenti la caratterizzazione dell’area e il progetto di bonifica.

Il servizio “Sportello Bonifiche” garantirà pertanto agli associati un aiuto concreto per il rispetto della normativa ambientale nell’ambito delle varie attività edili. Detto supporto essendo di taglio pratico consentirà inoltre di cercare di ridurre sia i tempi sia i costi di esecuzione delle bonifiche.
 
Diversamente, per tutti gli altri aspetti operativi (ad esempio stesura, presentazione e inoltro del progetto di bonifica, affiancamento in sede di conferenza di servizi, sopralluoghi, monitoraggio dell’iter procedurale autorizzativo, richiesta/ottenimento del certificato di avvenuta bonifica, prelievi e campionamento, caratterizzazione/analisi terreni, perforazioni ecc…) si precisa che tali attività sono escluse da questo servizio e pertanto potranno eventualmente essere concordati con le seguenti società con cui Assimpredil Ance ha in atto appositi accordi e convenzioni (ARCADIS SET srl, LABANALYSIS srl, GTA srl).
 
Inoltre, grazie a due “prontuari” (manuali di taglio pratico) che saranno appositamente predisposti da detto servizio, si cercherà anche di definire procedure chiare e univoche indispensabili per “semplificare” i vari procedimenti tecnici/amministrativi di bonifica.
 
L’U.O. Tecnologia e Innovazione di Assimpredil Ance sarà di supporto a detto servizio.
 
Per illustrare agli associati questo nuovo servizio è stato organizzato un incontro per il giorno

mercoledì 26 Maggio 2010 dalle ore 10.00 alle ore 13.00
presso la sede di Assimpredil Ance (via S. Maurilio n. 21, Milano).

Considerato che nelle attività di bonifica è necessario eseguire la c.d “caratterizzazione” e a volte anche “sondaggi geognostici” (ad esempio perforazioni necessarie per posizionare i piezometri al fine di valutare la potenziale contaminazione della falda acquifera), nel corso dei lavori le società:

• LABANALYSIS srl, dott. Simone Caimmi
• GTA srl, dott. Gianluca Nascimbene

illustreranno le fasi più delicate e significative.
 
Pertanto il programma dell’incontro sarà il seguente:

• presentazione del nuovo servizio gratuito “Sportello Bonifiche";
• quadro di riferimento normativo sulle bonifiche dei siti contaminati nonché la nuova D.g.r. 10 febbraio 2010 “Linee guida in materia di siti contaminati”;
• simulazione di un iter ordinario di procedura di bonifica con evidenziazione di alcune “criticità” con esempi di soluzioni e casi studio.

La partecipazione dell’incontro è gratuita ed è rivolta alle imprese associate.

Atti:

Presentazione dr. Alberto Milani - ARCADIS SET s.r.l.
Presentazione dr. Simone Caimmi - LabAnalysis s.r.l.
Presentazione dr. Gianluca Nascimbene - GTA s.r.l.