fiscalità

Bonus ristrutturazioni e Sismabonus, le nuove guide delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato le guide sul sismabonus e sul bonus ristrutturazioni, recependo le recenti novità introdotte dal decreto Crescita. Per il sismabonus si tratta, in particolare, dell’estensione dell’agevolazione per l’acquisto di unità immobiliari antisismiche alle zone classificate a rischio sismico 2 e 3. Per il bonus ristrutturazioni, la novità principale riguarda l’introduzione, per i beneficiari dell’agevolazione, della facoltà di cessione del credito negli interventi finalizzati al conseguimento di risparmi energetici

Bonus ristrutturazioni: valgono le definizioni del Testo Unico edilizia

Gli interventi agevolati con il bonus ristrutturazioni sono quelli definiti dal Testo Unico dell'edilizia, mentre non è rilevante il glossario del decreto ministeriale che ha classificato i vari interventi edilizi in funzione del titolo abilitativo necessario, nell'ottica di ampliare quelli realizzabili in regime di "edilizia libera". Lo ha precisato l’Agenzia delle Entrate in relazione alla possibilità di fruire della detrazione Irpef negli interventi di recupero edilizio che non necessitano del provvedimento autorizzativo

Ecobonus, chiarimenti sulla cessione del credito tra soci

Il credito d’imposta corrispondente alla detrazione da ecobonus spettante ad un socio può essere ceduto “a titolo gratuito” ad un altro socio della medesima società, anche se quest’ultimo è nudo proprietario della quota societaria. Lo ha precisato l’Agenzia delle Entrate in una risposta sul tema della cessione del credito d’imposta da ecobonus tra soci di una società semplice

Detrazione cumulata Eco Sisma bonus, sì al cambio di destinazione d’uso

È possibile fruire della detrazione cumulata Eco + Sisma bonus anche se gli interventi agevolati comportano il cambio di destinazione d’uso degli immobili ristrutturati, purché sussista la relativa autorizzazione nel provvedimento abilitativo. Così l’Agenzia delle Entrate in una recente risposta sulla materia

Ecobonus e cessione del credito, meno limiti se il cedente è no tax area

Il contribuente che ricade nella “no tax area” può cedere il credito d’imposta corrispondente alla detrazione da ecobonus anche ad altri soggetti privati non collegati al rapporto che ha dato origine alla detrazione. Lo ha precisato l’Agenzia delle Entrate ampliando così la platea dei soggetti cessionari in caso cessione del credito di imposta da ecobonus da parte degli incapienti

Bonus edilizia: ok anche se l’impresa non ristruttura direttamente

Il bonus per l’acquisto di case ristrutturate viene riconosciuto anche se l'impresa venditrice affida i lavori di recupero dell'intero fabbricato ad imprese terze, purché sia in grado di realizzarli anche direttamente. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate precisando che per “impresa di costruzione o ristrutturazione immobiliare” s’intende non solo quella che esegue i lavori direttamente ma anche quella che, pur essendo in grado di realizzarli, li effettua tramite imprese appaltatrici

Ecobonus: no alla cessione del credito al conduttore

Esclusione dalla cessione del credito da ecobonus per lavori condominiali da parte della società proprietaria in favore di una società conduttrice di una unità immobiliare posta all’interno del fabbricato sul quale vengono eseguiti gli interventi edilizi. Così l’Agenzia delle Entrate in una risposta sul tema dei “soggetti collegati” con l’esecuzione dei lavori

Bonus “prima casa”, ok ai benefici anche se si mantiene il garage

Riconosciuti i benefici “prima casa” in caso di riacquisto entro l’anno di una nuova abitazione non di lusso, in presenza di un garage già posseduto nello stesso Comune e acquistato a suo tempo con le medesime agevolazioni. Questo il chiarimento fornito dall’Agenzia delle Entrate in una risposta sulla materia

Bonus ristrutturazioni, no al beneficio per l’erede se il bene è locato

Il contratto di locazione non consente all’erede dell’immobile oggetto di interventi di recupero di fruire del bonus ristrutturazioni. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate precisando che l’erede di un immobile oggetto di lavori edilizi ammessi a fruire della detrazione delle spese sostenute può godere del beneficio fiscale, ma deve avere la detenzione materiale e diretta del bene, che è esclusa in caso in locazione dell’immobile

opere pubbliche

Concessionari “senza gara”, aggiornate le linee guida Anac

L’Anac ha aggiornato le linee guida dei contratti per i concessionari “senza gara” in relazione alle modifiche introdotte dallo Sbloccacantieri. In particolare viene indicato il nuovo termine del 31 dicembre 2020 entro cui i titolari di concessioni affidate senza gara prima dell’entrata in vigore del Codice dei contratti pubblici dovranno adeguare la percentuale degli affidamenti esterni alle indicazioni normative

mercato privato

“Variazioni essenziali” sul progetto: il quadro normativo regionale

Quando nel corso dei lavori è necessario apportare delle variazioni al progetto edilizio è necessario distinguere tra “variante non essenziale”, che comporta modifiche di non rilevante consistenza rispetto al progetto approvato e “variante essenziale” , caratterizzata da una incompatibilità quali-quantitativa con il progetto edificatorio originario. Predisposto  dall’Ance un dossier che raccoglie le casistiche della disciplina regionale in tema di variazioni essenziali

Dismissione immobili pubblici, al via il Piano straordinario

Pubblicato il decreto del ministro dell’Economia che individua gli immobili pubblici che potranno essere venduti nell’ambito del Piano straordinario varato dalla legge di Bilancio 2019. L’elenco comprende 420 immobili dislocati in tutte le Regioni, di proprietà dello Stato, non utilizzati per fini istituzionali. Si tratta non solo di ex-caserme e ex-depositi militari, ma anche di interi fabbricati o singole unità immobiliari ad uso residenziale, così come locali commerciali e terreni agricoli

in Parlamento

Regionalismo differenziato: le audizioni di Infrastrutture e Ambiente

In audizione presso la commissione bicamerale per le Questioni Regionali i ministri di Infrastrutture e Ambiente hanno riferito sulle intese in corso tra Governo e Regioni Veneto, Lombardia ed Emilia Romagna, con particolare riferimento alle materie del governo del territorio, infrastrutture autostradali, tutela dell’ambiente e rifiuti

Atti di indirizzo e controllo: le tematiche affrontate in Parlamento

Tra le tematiche di maggiore interesse per il settore delle costruzioni sottoposte al Governo: politiche urbane e riqualificazione delle periferie, autonomia regionale differenziata, emergenza rifiuti, messa in sicurezza edifici scolastici, reddito di cittadinanza, credito d’imposta per gli investimenti nel Mezzogiorno, limiti alla circolazione dei mezzi pesanti, efficientamento energetico degli edifici

lavoro

Trattamento di fine rapporto, l’indice Istat di giugno 2019

Reso noto dall’Istat il coefficiente di rivalutazione del trattamento di fine rapporto di giugno 2019, valido per i rapporti di lavoro risolti tra il 15 giugno e il 14 luglio 2019. Disponibile il prospetto riepilogativo dei coefficienti di rivalutazione e dei relativi procedimenti di calcolo

sicurezza

Apposizione segnaletica stradale, validità degli attestati di formazione

La Commissione per gli interpelli del ministero del Lavoro, a seguito di un’istanza avanzata dall’Ance, ha chiarito che gli attestati conseguiti secondo le regole stabilite dal decreto del 4 marzo 2013 manterranno la loro validità fino alla scadenza prevista dalla citata normativa, ovvero quattro anni dalla data di effettuazione del corso