Come noto la Legge di Bilancio ha esteso a tutto il 2026 le aliquote relative ai bonus fiscali in edilizia già in vigore nel 2025 (v. Suggerimento n. 14/4 del 9 gennaio 2025).

In particolare, l’aliquota più favorevole (50% nel 2025 e nel 2026 o 36% nel 2027) è riservata a coloro che risultano titolari di un diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile adibito ad abitazione principale, mentre in tutti gli altri casi si applica la percentuale inferiore.

Nessuna proroga, invece, è intervenuta per il Bonus barriere architettoniche che si è concluso nel 2025.

Ai fini di riepilogare la disciplina degli incentivi fiscali per la riqualificazione degli edifici si allega la Guida ANCE che offre un quadro generale dei bonus in vigore, tenendo anche conto dei recenti chiarimenti di prassi.

La guida è suddivisa in due parti:

• la prima dedicata ai bonus edilizi per i lavori di ristrutturazione, riqualificazione energetica e di messa in sicurezza sismica;
• la seconda ai bonus fruibili per l’acquisto di case ristrutturate o di posti auto pertinenziali di nuova costruzione o, ancora, di immobili demoliti e ricostruiti in chiave antisismica. In particolare, rispetto a questi ultimi viene fatto anche un riepilogo dei principali chiarimenti di prassi.