Vi informiamo che l’Istituto Nazionale di Statistica (Istat), con il comunicato dello scorso 20 novembre, ha reso noto l’aggiornamento dei dati relativi all’indice nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, comunicando i dati definitivi riferiti ai mesi di LUGLIO e AGOSTO 2017 e i dati provvisori relativi al mese di SETTEMBRE 2017.

L’indice nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale misura la variazione nel tempo del costo di costruzione di un fabbricato tipo ad uso abitativo, con riferimento ai costi diretti attribuibili alla realizzazione del fabbricato ad uso abitativo: sono esclusi, pertanto, il costo del suolo, quello della progettazione, della direzione dei lavori e degli allacciamenti ai vari servizi e l’utile d’impresa. Il fabbricato tipo, utilizzato come riferimento per definire la struttura dei costi, è costituito da un edificio di quattro piani fuori terra e un piano interrato, per un volume complessivo di circa mc 1100.

L’indice definitivo del costo di costruzione di un fabbricato residenziale del mese di luglio 2017, che è pari a 107,2, è invariato rispetto al mese precedente ed è in aumento dello 0,5% su base annua.

Indice definitivo LUGLIO 2017

L’indice definitivo del costo di costruzione di un fabbricato residenziale del mese di agosto 2017, che è pari a 107,4, è in aumento dello 0,2% rispetto al mese precedente e dello 0,7% su base annua.

Indice definitivo AGOSTO 2017

Nel mese di SETTEMBRE 2017, l'indice provvisorio del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, che è pari a 107,4, è invariato rispetto al mese precedente e in aumento dello 0,6% su base annua.

Indice definitivo SETTEMBRE 2017

L’aggiornamento dell’indice del costo di costruzione è determinato sulla base delle variazioni delle componenti di costo consistenti in manodopera, materiali, trasporti e noli.

Nel mese di luglio 2017, rispetto al mese di luglio 2016, i costi dei noli e dei materiali aumentano rispettivamente dell’1,8% e dell’1,7%, mentre diminuiscono dello 0,4% i costi della manodopera e dello 0,3% quelli dei trasporti.

Nel mese di agosto 2017, i gruppi di costo dell’indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, rispetto al corrispondente mese del 2016, sono caratterizzati dall’aumento dei costi dei materiali e dei noli rispettivamente dell’1,9% e dell’1,7% e dalla diminuzione dello 0,4% dei costi della manodopera e dello 0,3% di quelli dei trasporti.

Nel mese di settembre 2017, rispetto al corrispondente mese del 2016, i costi dei materiali e dei noli aumentano rispettivamente dell’1,8% e dell’1,7%, mentre diminuiscono dello 0,5% i costi della manodopera e dello 0,3% quelli dei trasporti.

Da gennaio 2013, la base di calcolo è 2010 = 100.

La pubblicazione degli indici mensili nella precedente base 2005 è stata effettuata sino al dicembre 2012.

Il periodo antecedente al gennaio 2013 è stato ricostruito nella base 2010 attraverso il coefficiente di raccordo, lasciando quindi inalterata la dinamica degli indici già pubblicati.

Dato che gli indici sono stati ridefiniti nella medesima base, la procedura per la determinazione della variazione percentuale da applicarsi è quella relativa agli indici con base uguale.

Si riporta di seguito un esempio:

• per calcolare la variazione percentuale tra l’indice generale nazionale di marzo 2011 = 102,6 (con base 2010) e quello di gennaio 2011 = 102,2 (con base 2010), si procede come segue:

(102,6 : 102,2) x 100 -100 = + 0,39%.

Si rendono disponibili in allegato al presente suggerimento:

- la serie degli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale divulgati per ciascun mese del periodo compreso tra gennaio 2000 e settembre 2017 (Allegato n. 1a) e la variazione percentuale annua dell’indice del costo di costruzione determinata per ciascun mese del  periodo compreso tra gennaio 2015 e settembre 2017 (Allegato n. 1b);

- la serie degli indici dei gruppi di costo relativi a manodopera, materiali, trasporti e noli divulgati per ciascun mese a partire da gennaio 2015 e sino a settembre 2017 (Allegato 2a).